賃貸の部屋探しは、ネットと足を駆使して「できるだけ多くの情報」を入手するのが成功のもと。

更新日:

部屋探しをしてる青年 画像

これは鉄則だと考えてください。情報量がすくないままでは希望の物件にめぐりあえることはマレです。

しかも厄介なのが、ルンルンと引越す気分満々でネット情報をみたり、内見したりすると、くらべる対象がないにもかかわらず即決したくなってくるので注意が必要です。これは怖いよ〜、頭では理解しててもいざその場になるとやっちゃうってね・・・。

 

希望に満ちた新生活をイメージしてるんですからね、そりゃ見るものすべてが魅力的にみえても仕方ありません。ただまわりと比較せずに即決してもあとで後悔することは目に見えてるので、不動産屋さんの言うことを鵜呑みにせずにいちど持ち帰ってから検討するようにしましょう。

 

ほんと、たんに契約をとるために都合のいいこと言う担当者が多いので、口車に惑わされないようにしてくださいね。たしかに「検討してるあいだに誰かに申し込まれてたぁぁぁ(泣)」といったことも起こり得ますが、それはそれで縁がなかったと諦めましょう。

それよりも即決するほうがリスクが断然高いです。

 

情報量が大切

パソコンとタブレットで情報収集

なんといっても情報を仕入れることはとても大事です。

希望する地域がきまったら、周辺地域の相場と空き物件を片っぱしからネットで調べましょう。そのさいに気になる物件はお気に入りリストにいれておくこと!

いまではどのサイトでもお気に入り物件だけを保存できるのが便利ですね。どんどん活用しましょう。

 

ただ大手不動産サイトには安心感や使い勝手のよさなどメリットもたくさんありますが、デメリットもあります。CMなどメディアへの露出が多いですからねぇ。

どうしても予算が限られオーナーからもらう手数料を高くしたりするので、掲載物件数が中小のサイトより少ないこともザラにあります。

 

やはり一番いいのはネットの不動産仲介業者で、気軽にチャットでプロに相談できるietty(イエッティ)を利用すると便利です。記事下で紹介してるので使ってみてください。

 

こうしたネットを最大限にいかしたサービスは、どんどん活用したほうがいいでしょう。無料ですし、これでいい物件にめぐり合えたらラッキーです。

 

あとはタイミング次第

運試し

情報量とおなじぐらい大切なのが、タイミングです。引越シーズンの1月から3月には空き物件が多いものの、魅力的なアパートやマンションはすぐに埋まってしまいます。

そうしたなかで希望条件に合致する物件を引き当てるには、とにかく頻繁に情報を得るしかないでしょう。

 

もうこればっかりは仕方ないですよねぇ・・・。ほとんどの物件が退去の1ヶ月まえに連絡を受けてるとはいえ、そのあいだは内見ができませんし、内見せずに条件だけみて決めるひとさえいるわけですから。

 

ですので、あまりにも希望条件から掛け離れてないかぎりは、現状空きのある物件を中心に探していくのが鉄則。「もっと条件いいのが出てくるかも?」と伸ばし伸ばしにしていると、余計にみつからないのが物件探しというものです。

 

とはいえ、希望条件がハッキリしていてそれに見合う物件が現状ないのであれば、「とりあえず待ってみる」のも選択肢のひとつとして入れておくといいんじゃないでしょうか?

 

ただそのときは、数ヶ月、あるいは数年たっても見つからないことだってあることを覚悟すべきです。それほど待つんだったら希望条件を見直すか、住みたいエリアを再検討したほうが早いとはおもいますが・・・。

 

さいごに繰り返しますが、アパート探しのキモは「情報量」と「タイミング」です。できるだけ情報をたくさん集めて物件をさがしてみてください。あなたが強運の持ち主であれば、めちゃくちゃお得な物件がみつかるはずですよ。

どの不動産屋さんがいいか迷ってない?おすすめのネット不動産屋ランキング!

日差し

お部屋探しで不動産屋さん選びは大切です。

とくに最初に利用するインターネットがその後の良し悪しを左右します。

そこで、いままで20回以上にわたり引越しをしてきた経験から、後悔しないためのオススメサイト(ネットの不動産屋さん)を3つ紹介します。

それぞれの特徴をまとめましたので、いっしょに見ていきましょう!

1位 door賃貸

国内最大級のお祝い金がもらえる賃貸情報サイト。

掲載数は約500万件で、大手7サイト(スーモ、マイナビ、アパマンショップ、エイブル、レオパレス21、centry21、ハウスコム)の物件をまとめて検索可能です。

さらに入居が決まると最大10万3千円もらえるので(キャンペーン中は増えることもあり!)、気にいる部屋があればお得です。

まずはここで探してみるのが王道です。

2位 ietty(イエッティ)

チャットで部屋探しできるのが、このiettyです。

  • お店に行く手間がはぶけて、より多くの時間を部屋探しに使える。
  • 夜11時までOK。仕事帰りにも時間がとれる。
  • チャットでのやり取りのため気軽。
  • 気に入った部屋があれば、内見は現地で待ち合わせ。

お店に行かずにプロの提案を受けられるため、忙しくて時間がない人、部屋探しを面倒だと感じる人にオススメです。

door賃貸で部屋を探しつつ、同時にiettyでプロに部屋を探してもらうと、素敵な部屋が見つかる可能性は高まります。

東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、兵庫、京都が対象エリアです。

3位 スマイティ

価格.comと食べログの「カカクコム」が運営する不動産情報サイト。
契約すると最大1万円のお祝い金がもらえます。
気になる物件があれば問い合わせてみるといいでしょう。

まとめ

いつも不動産屋に行くのは大変なので、インターネットを上手に使うことが面倒な部屋さがしをスムーズに進めるコツです。

はじめて部屋さがしする人はもちろん、お店に行ったけど気にいる部屋が見つからなかったり、他のサイトを試したけどうまくいってない人こそ、色々とやってみるのがいいですよ。

-アパート探し, おすすめ商品・サービス

Copyright© mooove , 2017 All Rights Reserved.